滨海欣嘉园

滨海欣嘉园是滨海新区范围内规划面积最大的保障房项目，也是面向滨海新区企业定制的限价商品房。坐落于滨海新区黄港休闲居住区，东临西中环快速路，西临黄港大道，南临京津高速北塘站，北临黄港二库。

滨海欣嘉园经京津高速、津滨高速、京津唐高速可通达市区，经港城大道、西中环快速路可通达开发区西区、中新生态城、开发区、天津港。西中环快速路预计明年6月竣工通车。项目距开发区西区10公里，距中新生态城11公里，距开发区12公里、距天津港19公里。

滨海欣嘉园规划总用地100.6公顷。规划可用地66.6公顷，总建筑面积141万平方米，其中住宅126万平方米，公建建筑面积约15万平方米，容积率2.1，建筑密度15%，绿地率40%，建筑层数分别为11、18、24、26，总户数约为1.4万户。项目规划建设四所幼儿园和两所小学。

滨海欣嘉园分为10个地块，分期开发建设，其中1#-9#地块为居住用地，10#地块为商业服务设施用地。先期开发建设的8#、9#地块，总建筑面积约26.26万平方米，共建设34个楼座，2800余套房屋。2010年3月28日开工，计划2011年6月底竣工。建筑层数分别为18、24层，其中80-90平米两室户型约占90%，120平米三室户型约占10%，在8#地中建设一所幼儿园、一所小学。

10#地块规划地上建筑面积约12万平方米。地块南侧，建筑面积约为4万平方米，主要为超市、商铺和餐饮功能。地块北侧，建筑面积约为8万平方米。主要分为酒店式公寓、居住区级配套公建(银行、邮局、社区医院、派出所等)设施。

滨海欣嘉园的开发商是天津滨海黄港实业有限公司成立于2009年，注册资金4亿元人民币，是天津滨海建设投资集团下属全资子公司。天津滨海建投集团2006年5月成立，是天津市国资委出资，天津市滨海新区管理委员会实施监督管理的国有独资公司，注册资本金300亿元。集团从事天津滨海新区重大基础设施建设、重要区域的开发和重点项目建设，其投资额占整个滨海新区总投资额的70%，截至2010年6月集团总资产已过千亿元。