中铁滨海欣城

小区介绍

天津滨海中铁滨海欣城有普通住宅，开发商为天津市春江物业服务有限公司，占地面积63509平方米，建筑面积152124平方米，内部配套暂无数据，地址在滨海新区汉沽大丰路与朝阳街交口。

市民涂女士花160多万元，在汉阳买下一套面积为133平方米的二层商铺，每月还房贷近万元。然而房贷还了约半年后收房时，她却惊住了，她所购商铺的实测面积变为82.22平方米，缩水了三成还多。

涂女士家住武昌，去年8月，她在汉阳鹦鹉大道一楼盘买了一套面积为133平方米的二层商铺，实际成交总价160多万元。按照要求，她支付了首付款87万元。

今年年初，她办好了银行贷款的相关手续，随后，每个月依约定偿还近万元的房贷。6月30日，她到小区收房时却被告知：她所购的商铺实测面积为82.22平方米。

这么大的误差让涂女士感到不可思议，她说，就是看中了该小区的地段和商业价值，才在该商铺开盘当天买下了这处商铺，准备以后用作餐饮。如今，商铺面积少了这么多，加之公摊很大，根本无法经营餐饮。

涂女士说，此事出现后，她到区规划局和房管局等多个部门调查，并多次与小区开发商协商此事，但没有个明确说法。涂女士说，对于她关心的面积减少的原因，开发商曾称是因小区附近鹦鹉洲长江大桥建设需要，原规划中靠近大桥一侧的商铺无法开工，最终导致实际面积大大减小。

涂女士质疑说，鹦鹉洲大桥建设在先，小区商铺建设在后，这个说法有点说不过去。她多次与开发商沟通，得到的答复均是“按照合同约定执行”，即按照误差面积补足差价或者退铺。对此，涂女士认为，不管接受哪种方案，对她来说都损失不小。

昨日上午，记者与涂女士一起来到该小区售楼部，有关负责人表示，商铺的面积误差确与鹦鹉洲长江大桥修建有关，至于具体原因，他未做进一步解释。对于如何解决涂女士的事，该负责人表示将向领导汇报，尽快拿出解决方案。

对此，湖北今天律师事务所律师但加强表示，依法律规定，购房面积与实际面积间的面积误差超过3%，购房者有权退房，开发商也应为此承担相应责任。

昨日下午，记者将此事向武汉市房管局反映，对方表示，此类面积误差确属少见，将进一步调查。